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FRONTALINI: CHI SOSTIENE LE SPESE DI RIFACIMENTO? IL COMDOMINIO OPPURE IL PROPRIETARIO DEL BALCONE? La ripartizione delle spese per il rifacimento del frontalino, insieme a quelle del balcone, sono un caso tipico nella vita di un condominio ed anche fonte, molto spesso, di accese discussioni o di richieste di chiarimento a noi amministratori. COS’E’ IL

IL CONDOMINO PUO’ ANTICIPARE SPESE PER LA RIPARAZIONE DI UNA PARTE COMUNE? PUO’ AVERE IL RIMBORSO DELLE SPESE ANTICIPATE? Un caso che a volte mi è capitato di affrontare nel mio lavoro di amministratrice di condomini, sebbene non molto frequente, è quello in cui un singolo condomino, in preda a qualche sua paura o ansia,

L’AMMINISTRATORE USCENTE (REVOCATO/DIMISSIONARIO) NON FA IL PASSAGGIO DI CONSEGNE AL NUOVO AMMINISTRATORE: COSA FARE? Può accadere purtroppo che a volte il precedente amministratore, revocato oppure dimessosi dall’incarico, non provveda al passaggio di consegne, ossia alla consegna di tutta la documentazione condominiale della sua gestione al nuovo amministratore subentrante. Personalmente per come interpreto questa affascinante professione,

CITOFONO GUASTO, COME SI RIPARTISCONO LE SPESE? Situazione poco frequente ma che mi si è proposta durante l’amministrazione dei miei condomini è quella della riparazione delle citofono guasto. COME SI DIVIDONO LE SPESE DEL CITOFONO GUASTO? Innanzitutto di solito accerto che non ci sia un responsabile del guasto del citofono perché se ci fosse sarebbe

IL CONDOMINO PUO’ TRASFORMARE LA PROPRIA ABITAZIONE IN UN BED & BREAKFAST? Nel mio lavoro di amministratrice di condomini a volte accade di dover gestire situazioni come quella della trasformazione di un appartamento o più appartamenti in beb&breakfast; sia l’ipotesi di preventiva richiesta in assemblea che l’ipotesi di realizzazione diretta senza alcuna autorizzazione condominiale. Come

Il PROPRIETARIO DI UN NEGOZIO AL PIANO TERRA CON ACCESSO DALLA STRADA PUBBLICA DEVE PAGARE LE SPESE DELL’ANDRONE, PORTONE, SCALE, LUCE , TETTO E TERRAZZO DI COPERTURA? Mi imbatto spesso, durante le assemblee condominiali, in dubbi ed accese discussioni riguardanti la partecipazione dei proprietari dei negozi al piano terra con accesso esclusivo dalla via pubblica

L’AMMINISTRATORE PUO’ COMUNICARE IL NOMINATIVO DEI CONDOMINI MOROSI AI TERZI CREDITORI DEL CONDOMINIO? Situazione delicata che spesso mi capita di affrontare nella gestione condominiale, la quale ha risvolti anche complessi sul piano legale, è certamente quella in cui il condominio abbia un debito nei confronti di ditte fornitrici oppure di ditte edili che abbiano realizzato